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SERVICIOS OFRECIDOS EN LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN ANUAL.

 

FUNCIONES ORDINARIAS COMO ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD.

 

CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD

  • Convocatoria de la Junta General de Constitución.
  • Redacción y del acta de la Junta General de Constitución.
  • Confección de estatutos de régimen interno de la Comunidad.
  • Obtención del CIF.
  • Legalización del Libro de Actas.
  • Apertura de cuenta bancaria.
  • Alta de servicios comunes (agua, electricidad, teléfono, etc.)
  • Búsqueda de proveedores y negociación de contratos.
   

JUNTAS DE PROPIETARIOS

  • Elaboración y notificación de las convocatorias.
  • Elaboración y entrega de documentación relativa al orden del día.
  • Asistencia a las reuniones de Juntas de Propietarios.
  • Redacción y notificación de actas.
  • Ejecución de los acuerdos alcanzados en las Juntas de Propietarios.

FUNCIONES COMO SECRETARIO

  • Velar por el correcto funcionamiento de los servicios e instalaciones del inmueble.
  • Atención personalizada de consultas relacionadas con la comunidad.
  • Información periódica a la Junta Directiva de la Comunidad.
  • Efectuar los cobros y pagos procedentes según los acuerdos de la Comunidad.
  • Elaboración y notificación de comunicaciones informativas.
  • Gestión de reparaciones y siniestros.
  • Búsqueda de los mejores proveedores en relación calidad/precio.
  • Optimización del presupuesto económico y constante búsqueda de ahorros.
  • Reclamación extrajudicial a propietarios morosos.

 FUNCIONES DE CONTABILIDAD

  • Confección y gestión de la contabilidad.
  • Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos.
  • Previsión de gastos extraordinarios y gestión de derramas.
  • Emisión y cobro de recibos a través de entidades bancarias.
  • Control y pago de las obligaciones económicas de la Comunidad.
  • Actualización periódica del estado de cuentas.
  • Control y gestión de cobro a morosos.
  • Información del estado de cuentas con extractos periódicos.

     

SEÑAS DE IDENTIDAD

  1. TRANSPARENCIA.

  2. HONESTIDAD.

  3. EFICACIA.

  4. EFICIENCIA-

  5. DEDICACIÓN.

  6. AMABILIDAD.

  7. COMODIDAD.

  SERVICIOS EXTRA INCLUIDOS

  • Teléfono de atención 24 h.
  • Visitas periódicas para comprobar buen estado de las instalaciones.
  • Reclamación de defectos constructivos por vía extrajudicial.
  • Cuenta bancaria mancomunada, no podemos disponer del dinero de la Comunidad sin el visto bueno del Presidente.
  • Digitalización de toda la documentación de la Comunidad.
  • Le proporcionamos acceso online a nuestro servidor para consultar toda a documentación de la Comunidad: facturas, presupuestos, movimientos bancarios, etc.
  • Comunicaciones vía correo electrónico a los propietarios que lo soliciten.
  • Atención telefónica inmediata.
  • Usted no tendrá que desplazarse, nosotros vamos semanalmente a su comunidad.

 

FUNCIONES EXTRAORDINARIAS COMO ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD (se tarifican a parte de los servicios ordinarios)

Todas aquellas que quieran encargarme, como por ejemplo:

  • Gestión de obras: rehabilitación, instalación de ascensores, etc.
  • Gestión de subvenciones.
  • Segregación de zonas comunes.
  • Reclamaciones por vía judicial (morosos, defectos constructivos, etc.)
  • Concentración/división de comunidades.
  • Informes de Eficiencia Energética.
  • Informes periciales.
  • Etc.

CONSEJOS DE SEGURIDAD

consejos-vacaciones-fincas-merida   consejos-tiempo-fincas-merida  
 Proteger la vivienda en vacaciones.    Inclemencias meteorológicas.  
       
consejos-fuego-fincas-merida   consejos-robo-fincas-merida  
Qué hacer en caso de incendio.    Qué hacer en caso de robo.  

FORO DE AYUDA

CASA INTERROGANTE

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NORMATIVA LEGAL COMUNIDADES

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Legalidad vigente para Comunidades de Propietarios.

EL RINCÓN VERDE DE TU COMUNIDAD

hogar-ecologico

Cómo hacer tu hogar y comunidad un lugar sostenible.